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国人在美购房123亿美元 近七成购房者直接付现金
http://jutongy.cn 2019-06-11

据美国有线电视新闻网(CNN)近日报道,美国全国房地产经纪人协会(NAR)最新公布的数据显示,过去一年中国买家购买美国地产近123亿美元,仅次于加拿大人,但房价中位数42.5万美元却远远高于其他外国买家居首位,近七成中国购房者直接支付现金。

每套房均价高居榜首

根据NAR数据,截至2013年3月31日的过去一年中,68个国家和地区的国际买家在美买房共计682亿美元,其中加拿大人最多,占到23%;其次为中国购房者,达到12%,2007年这个比例只有5%。

在购房价格中位数上,中国买家“大手笔”的42.5万美元远超其他外国买家的27.6万美元,加拿大人仅为18.3万美元,而且将近70%的中国买房者都是现金付款。

去年买房的中国人尤其多

在加利福尼亚州,超过半数卖给外国人的房子,买主是中国人。洛杉矶一家国际不动产公司代理琼斯表示,中国购房者抢购了许多洛杉矶西部的标志性高价房,估计过去一年中,她已经向中国购房者售出了大概10栋达数百万美元的房产。持有现金的中国买家涌入美国房地产市场,并且选择高价房,纽约估价师米勒说,“去年来买房的中国人尤其多。”

哪些人去美国买房?

企业家和房产大亨

据介绍,中国客户大部分是富有的企业家或房地产大亨,许多人每年在美国停留不到半年时间。科威国际不动产公司的主管瑞奇·图尔勒则表示,他的许多中国客户在硅谷从事科技行业。

为什么要去美国买房?

1为了孩子教育

大部分人买房都是为了孩子的教育。“很多客户都有孩子在洛杉矶上学,他们买房子主要是给孩子祝”琼斯补充说。

2 移民拿美国绿卡

许多中国买家通过美国政府的EB-5投资移民项目购买房产,该项目被认为是拿到绿卡的快捷途径。购买公寓房也可以包括在投资移民内。美国政府数据显示,2012年接近80%的EB-5投资移民签证都发给了中国公民。 J172

在美买房者最多的国家

国 家 国际买家买房所占比例 均价

加拿大 23% 183000美元

中 国 12% 425000美元

墨西哥 8% 156000美元

印 度 5% 300000美元

英 国 5% 250000美元

国际买家买房最多的州

排名 州名 比例

1 佛罗里达州 23%

2 加利福尼亚州 17%

3 亚利桑那州 9%

4 得克萨斯州 9%

5 纽约州 3%

6 弗吉尼亚州 3%


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编辑:何双印
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