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交楼时间相对快、房源较现房多
http://jutongy.cn 2019-07-10
\上图为碧桂园·太阳城。
  随着韶城楼市的发展,尤其是外地大型房企的进驻,也使得本地的楼市预售房源日趋增多,由于这类房源投入市场快、可选择面比较广,已经日趋受到购房者的青睐,不过,记者日前通过走访了解到,在韶城的购房者中,仍有不少人青睐于购买一些入住时间较短的“准现房”,尤其是以刚需者居多。

  刚需者热衷购买“准现房”

  在当前的韶城楼市,不少“预售房”的交房日期普遍较长,有的甚至能达到两三年之久,这让不少急需入住新房的刚需购房者来说,无疑是太久了。因此,在当前的市场上,一些交房日期较短的准现房项目则受到了这部分购房者的青睐。

  市民杨女士就是这样一位购房者,她最近一直在看房,她告诉记者,现在市面上虽然可选择的房源不少,但能让她满意的却并不多,“我准备下半年就能搬进去住,本来是想考虑‘现房’,但发现市面上的这类房源,要么是楼层不佳,要么就是朝向不好,所以,最终还是决定买交楼日期较近的‘准现房’,不过,这类房源也普遍不多。”

  与杨女士一样热衷于“准现房”的刚需购房者并不在少数。上周末,在市区一家大型楼盘,记者在采访时就遇到一位购房者,在看过一轮样板房后,对该楼盘其中一套户型非常满意,当得知交房日期要到明年下半年,该购房者表示不予考虑。他表示,自己购买的是婚房,最迟也得今年春节前入住,所以必须得买到能在今年9月份之前能交楼的房源。

  在采访中,记者也从不少楼盘的销售顾问处了解到,在购房时,确实有一些购房者对交房日期看得非常重,尤其是一些刚需者,如果一旦交房日期与自己预计的有较大偏差,即便房子户型、朝向再好,他们也不会选择。

  不过,即便如此,但记者走访了解到,现在韶城市面上的“准现房”其实并不多,由于不少楼盘的预售期均较长,多数品质较佳的房源,均不会等到临近交房日期就已经销售一空,这也导致,不少“准现房”虽然户型、朝向虽然比“现房”选择的面较广,但可选择的余地也并不大。

  “准现房”可节约居住成本

  在购买“准现房”的消费者中,以刚需者为多,记者通过采访了解到,这类购房者之所以选择购买“准现房”,除了其交楼时间较快以外,其还有一个重要原因就是极大的节约了一些刚需者的居住成本。

  在韶关工作已经有4年时间的梁先生之前一直租住在一间单间宿舍内,一个月的租金是300多元钱,而去年下半年,其妻子和小孩也被接到韶关来,为了改善居住环境,因此,梁先生不得不换租了一套两室一厅的小区房源,“一个月的租金就是1000多元钱,我就跟妻子商量了一下,决定自己花钱在市区买一套房子。”梁先生说。

  梁先生告诉记者,在看了一轮房源以后,他还是决定买一套交房日期短的房子,“我现在是一家人租房住,每月的租金都不少,买了房以后就要开始还贷,如果买的是需要1年多才交楼的预售房源,两边每月都要花钱,岂不是很不划算。”

  梁先生给记者算了一笔账,他说,如果买的是“预售房”,需要一年半才能交房,那么,如果按一个月2000元的房贷来算,在没有入住的这段时间就要花费36000元钱,再加上他一个月的租金是1300元钱,一年半也得花费23400元钱;而如果他买的是只需3个月就可以交楼的“准现房”,则仅租房这一块就可以省去接近两万块钱。

  记者了解到,对于目前租房居住的刚需购房者,不少都与梁先生一样,急于住进新房,一者可以及时的改善自己的居住环境,另外,也可以从一定程度上减少自身的租房开支。

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编辑:何双印
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